节后上海近20个楼盘延期开盘

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报　　 2011-02-18 11:19

　　春节后连续两周末楼市“零开盘”

　　沪上近20个楼盘延期推盘

　　上海房产税政策以及“沪九条”调控措施的先后出台，让本市不少购房者无奈放弃原先的购房计划，上海年后楼市成交量出现明显下滑。部分开发商也因此延迟了推盘计划，原本定于上周末开盘的唯一一个住宅项目也取消了开盘计划。

　　据截至昨日的统计表明，本周末预计仍无住宅项目开盘，由此，春节假期结束后，上海将连续两个周末出现“零开盘”的现象。

　　分析人士认为，一方面，“沪九条”的出台，让部分家庭无奈“暂停购房”；另一方面，政策调控造成市场观望气氛浓厚，部分开发商选择推迟开盘、谨慎入市，春节后近20个待入市项目选择延期。

　　据统计，上周，君邑地中海 (论坛 新闻)取消了原定2月12日开盘的计划，另外6个获得预售证的住宅项目也均未如期开盘。随着又一周即将过去，这些项目仍然没有发出入市“信号”。本周，宝山万达广场预计2月18日开盘推出100余套45-65平方米SOHO公寓，均价2.3万元/平方米；清风别墅 (论坛 新闻)二期2月18日开盘推47套独栋，面积220、230、240平方米，价格1.7万元/平方米至2万元/平方米。而这两个项目也成为节后10余天内仅有的两个开盘项目。

　　不过，一系列楼市调控组合拳对首套房的影响并不是很大，上海的自住需求仍然比较旺盛。最新调查显示，目前市场上近八成（76.3%）置业出于自住需求，23.7%的网友属于投资客。而价格则是购房者置业的首要考虑因素，18.3%的网友购房先看价格，其次是交通和户型，各占17.2%、16.8%。

　　分析人士认为，2011年新政组合拳拦阻炒家进入，对别墅、豪宅公寓打击力度更大，虽然部分“刚需”被“误伤”，但由于这一群体基数大且购房需求较迫切，很有可能成为2011年推动上海住宅成交的“主力军”。

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