多银行二套房贷利率上浮15%-50%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 京华时报　　 2011-02-21 09:34

　　记者昨天从多家银行和中介机构了解到，一些股份制银行二套房贷利率已经上浮，虽然仍执行最低1.1倍基准利率的标准，但客户在申请贷款的时候，还需要在基准利率基础上上浮15％-50％才能顺利拿到贷款。业内人士分析，提高房贷利率的做法很可能在所有银行普及。

　　一家国有大行个贷经理告诉记者，“原则上说，二套房首付六成，利率上浮10％可以申请办理二套房贷款，但现在各行的贷款额度都很紧张，申请容易放款很难，各支行也在等待总行上调二套房贷款利率的通知。”

　　招商银行西城区某支行客户经理表示，现在要申请二套房贷，可能需要在基准利率基础上上浮40％左右，该客户经理称，由于贷款额度较为紧张，银行会优先发放利率高的贷款，一些客户为了早点拿到贷款，申请的时候会主动上浮贷款利率，最高的上浮50％。

　　兴业银行客户经理表示，目前兴业银行执行不低于1.1倍基准利率，但是申请的时候要再上浮10％-15％。她表示，额度紧张的情况下，上浮20％-30％都是有可能的。深发展银行一位个贷经理的说法与此类似。

　　中原地产三级市场研究总监张大伟分析，“京版国八条”已经预留了对二套房贷款的利率及首付的增加措施，二套房贷很可能继续收紧，而限购及信贷政策的叠加影响很可能从量变到质变。在此背景下，预计北京很可能出现首套房全部恢复基准利率、二套房全面执行1.3倍的情况。

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