沪二套房利率暂未上调 但可能上浮3成

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 国际金融报　　 2011-02-24 09:21

　　随着存款准备金率的再次上调和贷款额度的收紧，加上房地产调控措施的出台，一些正在等待房贷审批的客户近日有些忐忑不安。日前有消息称，北京部分股份制银行二套房贷利率已经上浮，最高达到了基准利率的1.5倍。上海购房者也对此作好了最坏的心理准备。知情人士透露，上海已有银行要求二套房贷利率上浮30%。

　　不过，昨日，《国际金融报》记者以购房者身份从上海多家银行得知，目前中信银行（601998）、招商银行（600036）二套房贷仍执行最低1.1倍基准利率的标准。

　　光大银行（601818）一支行房贷经理表示，二套房贷申请要抓紧，目前政策是执行基准利率的1.1倍，但还得看客户的具体情况，上浮20%、30%也不是不可能。工商银行（601398）方面则表示，从目前来看，二套房贷1.1倍还能申请下来。

　　就职于南京某银行的俞小姐告诉记者，目前大部分银行二套房贷执行的政策仍然是基准利率的1.1倍，但是能否顺利批下来不好说，可能1.2倍或者1.3倍会比较好申请，况且各个支行的情况不太一样，优质客户和非优质客户也都有些区别。“事实上，当前二套房资源越来越有限，很多购房者都急于过户，担心再拖就买不了二套房了”。

　　“现在银行额度都比较紧张，很多都没钱可贷了，目前的情况是，每个月的上旬贷款审批下来的几率较大，到中旬和下旬银行都已经没有额度了。”银行相关人士表示。

　　此外，有消息称，虽然部分股份制银行仍执行最低1.1倍基准利率的标准，但客户在申请贷款的时候，还需要在基准利率基础上上浮15%至50%才能顺利拿到贷款。不过，有业内人士表示，不久之后，提高房贷利率的做法很可能在所有银行普及。

　　有银行人士称，在贷款额度收紧的情况下，银行将更注重甄别优质客户和非优质客户，给予不同的待遇，利率差异化的时代已经到来。

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