宏调合围 商办地产或成房产投资胡志明小道

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 　　 2011-02-24 16:53

——望源房产投资系列沙龙第一期圆满结束

　　限购令、房产税……一系列针对房地产市场的调控政策密集出台。这些调控政策的辐射范围与打击力度若何？房地产中还有值得投资的亮点么？

　　2011年2月24日，在运城路267号望源房地产有限公司企业会所举行的主题名为“在宏调合围中寻找房产投资胡志明小道”的望源房产投资系列沙龙上，几位上海知名的房地产分析师易居中国分析师薛建雄、上海至行投资咨询有限公司总经理赵春雷、中原物业顾问公司研究咨询总监宋会雍等不约而同的回答是：

　　第一，限购令不能持久，但又不得不坚持一段时间，最后的结局必然是中央调门依旧，地方变通放行。　　

　　第二、现在的宏观调控政策对于房地产产生的影响集中在住宅，尤其是高端住宅上。

　　第三，货币的超发状况在2011年还没得到改善，中国的投资品又这么单一，作为投资品的房地产，没法缺位。

　　第四，以前住宅狂飙，商住倒挂。2008年金融危机更使得商办地产进入一个低谷。现在全球已经基本从金融危机走出，商办地产开始翘头——这在酒店式公寓、写字楼上表现得尤其明显。

　　第五，住宅调控对商业地产是个利好，调控时间越长，商业地产利好越大。

　　沪上知名房地产媒体人新闻晚报东方地产主编王巍立、地产画报主编李宏涛、国际新景观杂志编辑部主任姜颍参加了讨论。

　　新浪乐居做了现场直播。

　　链接地址为：

　　http://supports.house.sina.com.cn/chat/shanghai/1081.html

　　望源集团董事长季宝红、副总经理邱易平一起主持了沙龙。

　　（文/胡莲娜）

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