恒大地产:限购令调控影响较小

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2011-02-28 09:26

　　2月25日，恒大地产（03333.HK）一位高管告诉记者，恒大的土地储备大多布局在三四线城市，其中大部分尚未受到限购令波及，部分城市房价还呈上涨趋势。因而受到调控影响较小。

　　该高管表示，去年恒大的重要战略就是进军三线城市。这些九成以上是前20强甚至是100强房地产企业未进入的，土地成本更低，利润更高。目前看来集团的战略是正确的，这些城市尚未出台限购令，部分城市反而还因一二线城市限购后资金转移而房价上涨。进军三线城市能使恒大地产在未来的房地产调控中处于稳定增长的态势。

　　该高管说，我们通常以省会城市为圆心，去周围的三四线卫星城扩展，由省会城市的分公司统一管理。恒大的风格符合三线城市居民的审美，总能达到开盘火爆。

　　据搜房网数据监控中心发布第11届中国房地产年会数字榜之“2010全国房企土地储备排行榜”、“2010全国房企新增土地储备排行榜”，恒大地产去年新增5100万平方米，土地储备达到9600万平方米，名列第一，二三线城市占比96%。新增土地只花费331亿元。该公司目前已经进入了全国62个城市，超过万科的46个。

　　1月10日，恒大地产宣布，2010年实现合约销售额504.2亿元，同比增长66.4%；合约销售面积788.7万平方米，同比增长39.9%；合约销售均价6394元/平方米，同比上涨19%。

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