5家“退出”央企获准留地

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 国际金融报　　 2011-03-01 09:45

央企“退地”博弈渐入深水。2月28日，有媒体透露称，鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团将获准保留地产业务。伴随这5家央企被国务院国资委特批，允许做地产的央企由此前的16家，扩至21家。

为抑制投机，国务院国资委去年3月份禁止78家主业不是房地产的央企退出房地产，只允许16家主业为房地产的央企能够继续从事地产开发。国资委当时要求，78家央企在15天内给出“退地”计划。去年年底，中国银行业监督管理委员会也宣布禁止银行向这78家企业发放新的房地产贷款，以控制房地产信用风险。国有资产监督管理委员会副主任邵宁此前也表示，今年估计将有20多家企业完全退出房地产业。

国务院国资委规划局局长王晓齐日前对媒体透露，央企“退地”基本整顿结束，未来国资委会允许五家非主业的央企从事房地产业务。王晓齐表示，按照计划，以房地产作为主业的央企，无论是面积还是收入，将能占到央企从事房地产的95%。而对于现有的16家以房地产为主业的央企，据国资委统计，这一数据为85%到86%。

王晓齐解释了为何五家央企获批保留地产业务。其中，鲁能集团在被国家电网收购之前，就在做房地产，而且规模已经很大。中航工业是以开发自有土地为主。神华和中煤，主要是开发工矿区的土地，外界不好介入，而且开发工矿区的土地时，他们更熟悉如何开发。新兴集团，原本就是一个建筑企业。

“这5家规模比较大，而且做得比较规范，这5家企业允许从事房地产开发是有条件限制的，集团公司不能动用主营业务的大额资金从事房地产开发。”王晓齐说。

关于国资委对退出的理解，王晓齐表示，不以地产为主营业务的央企，完成项目之后，不能再拿地，但是无法限制他们出资或者合股去跟别人做房地产开发。“央企集团公司的二级公司、三级公司，企业也许不全部上报。所以这个退出，就是一个相对性的退出。”

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