土地财政断奶先要找到代乳品

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 　　 2011-03-07 11:08

　　有消息称：随着一系列“调控重拳”的相继出手，部分城市房价过快上涨的势头正在得到初步遏制。

　　对于被认为最给力的调控措施-限购令，有代表认为“限购措施直接导致开发商资金回笼放慢，甚至资金链条脱节，一些开发商将因此遭到淘汰，这对于房地产市场的理性回归作用直接.”

　　来自市场的统计数据表明：成较量在萎缩，价格在滞涨，对房价上涨的预期在动摇。但对这些政策不予的临床表现，多数人不认为这是真正的市场表现，因此有代表认为限购只是调控的急就章，而不是解决房价问题的根本措施。

　　2011年房价烈马能不能被勒住？从近期两会代表的言论中可以看得出，大家普遍认为限购等行政调控措施只是麻醉剂，药劲过去了，还会出现狂人归来，高房价再现的情况。

　　治标不灵，治本太难，在治标与治本的过度时间里，该用什么招？有代表支招：从态度上急不得，等不得；从行动上要搞渐进性，比如取消土地财政要分段进行，要通过税改给地方政府输入土地财政的替代品，不能一下子断奶！只有中央和地方政府在事权、税权分配上更加合理时，才能消弭抬高地价增加土地出让收入等地方政府的短期行为，地方对“土地财政”的依赖症才会得到有效的疗治。断奶先要找到代乳品，这是必须的！

　　（文/朱晓红）

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