险资尝试以债权投资不动产
http://www.haozhai.cn 文章来源: 财新网 2011-03-10 14:09
《保险资金投资不动产暂行办法》出台后，第一单不动产债权投资计划问世。保监会主席吴定富在全国两会期间表示，保监会已同意在上海试点保险资金投资保障性住房，“太平洋-上海公共租赁房项目债权投资计划”已正式通过保监会的备案。
该计划是保险资金以债权方式投资不动产的首例，由太平洋资产管理公司发起设立，拟募集资金40亿元，用于上海地产（集团）有限公司投资建设的约50万平方米的公共租赁房项目。
太平洋资产管理公司为该债权投资计划设计了具有保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制，保障了保险资金较为合理的投资回报。
自政府提出大力新建保障性住房的目标后，国内一些大的保险公司都有意介入其中。业内人士分析，保障房建设由地方政府负责，更符合险资长期稳定、担保可靠的投资需求。
此次首单落入太平洋保险公司，该公司表示，保障性住房的债权投资期限一般较长，符合险资尤为寿险资金期限长的特点，有助公司实现保险资金的资产负债匹配管理。
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