房产税新政 三大利益集团博弈

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 《新财经》　　 2011-03-11 09:17

　　“开征房地产税”事关国家税收、房地产商、购房人，三个方面，或称作三大利益集团的利益搏弈。所以，它是否可行，取决于三方利益的重新分配结果。

　　而“开征房地产税”可说是在大幅降低房价的前提下，惟一能实现“共赢”的改革方案。所以，它有很高的可行性。在三大利益集团的利益的重新分配中，我们首先要关注的是购房人的利益，购房人的别名是老百姓，在任何利益的重新分配中，首要的、第一位的应是老百姓的利益，在此次的重新分配中，毫无疑问，房价的大幅降低，老百姓将是最大的受益人，最大的赢家。

　　从国家财政的中长期利益考虑，此举会给国家财政带来巨大的难以估算的收益。即便从国家财政的短期利益考虑，此税种的开征，也能从盘活巨额的不良资产、降低银行的巨额呆坏账中得到收益。

　　我们曾经担心过一些房地产商，由于他们对开征房地产税的好处不甚了解，而充满疑虑，成为反对开征房地产税的主要力量。现在看来，这个担心是多余的。许多房地产商比我们还积极地在呼吁尽快开征房地产税。开征房地产税对房地产商的好处是实实在在的。开征房地产税会大幅度地降低房地产开发成本，他们怎么会反对？其次，在老百姓成为最大受益人的前提下，必将带动中国房地产的极大繁荣。从中长期利益看，房地产商必将因此获得巨大的利益。

　　实际上，提出开征房地产税的始作俑者，正是广州的房地产商们。如果开征房地产税的建议能获得通过，那么，中国老百姓购房的积极性会山呼海啸一般地爆发出来，中国房地产业将迎来一个真正的春天。

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