今年环球房地产投资将达3290亿美元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2011-03-11 09:38

　　3月10日，DTZ戴德梁行给记者发来的新闻稿显示，2011年投向环球房地产市场的资金将达3,290亿美元，其中投向亚太区的房地产的资金量较2010年年中上升45%。

　　DTZ戴德梁行研究部今天发表的《TheGreatWallofMoney》报告指出，2011年投向环球房地产市场的投资金额将高达3,290亿美元，较戴德梁行在2010年年中估算的投资金额高出17%。这项增幅主要因为有愈来愈多基金现以亚太区的房地产市场为目标，流向亚太区房地产的资金总量将达1,040亿美元，较本行之前估算的710亿美元高出45%。

　　DTZ戴德梁行《TheGreatWallofMoney》报告追踪环球新资金直接购买房地产的情况。由第三方管理的基金是房地产投资的主要资金来源，其参与金额占了整体成交金额的56%。截至目前，这类基金筹得的资金达到1,310亿美元，已超越本行6个月前报告所指的1,140亿美元。上市公司占筹得资金的20%，其资金量为710亿美元，较本行此前报告的330亿美元增加超过一倍。

　　投向亚太区房地产的资金自710亿美元上升45%至1,040亿美元，投向美洲的资金亦有增加，自970亿美元上升14%至1,110亿美元；投向欧洲、中东及非洲的资金则微升2%至1,140亿美元。上述全球三大主要区块的资金量现大致相等，有别于2008年，当年全球近半资金皆流向欧洲、中东及非洲的房地产市场。

　　若看吸引最多房地产投资的国家，则以美国居首。全球逾半的资金是投向美国的房地产。第二个吸引最多投资的国家是英国，投向该国的资金量占整体的10%。

　　DTZ戴德梁行全球研究部主管HansVrensen评论道：“今年将有更多资金瞄准亚太区房地产，由于投资者对该区内的黄金机会趋之若鹜，估计部分市场的物业价格会因而受到支持而上升，这个升幅有机会超越本行按照市场环境而作出的估算。此前英国市场已曾出现这个情况，现在欧洲大陆的市场亦开始展现这个趋势。”

　　虽然短期内投资在房地产市场的金额将会增加，但展望将来，投向房地产市场的资金却会逐渐趋于橫行。HansVrensen表示：“自2009年12月以来，我们看见各地集资的金额出现强劲的增长，但按照过去1年来全球物业投资合理价值指数的变化，意味着房地产投资的回报前景较前逊色，那么未来新集得用于投资房地产的资金也会趋于橫行。”

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