上海上周房价大幅回升

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2011-03-15 09:45

　　3月14日，据上海知名地产中介——德佑地产市场中心监测数据显示：上周（2011年3月7日-3月13日）全市商品住宅成交面积为6.30万平方米，环比减少了7.8%；全市商品住宅成交均价为22001元/平方米，环比上涨24.0%。

　　这一成交价格回到2011年平均水平附近，表明了更上一周成交均价大跌的偶然性，也说明开发商并未真正降价求售。

　　在上周成交活跃的楼盘中，高端楼盘醒目，出现了单价达到了74359元/平方米新江湾版块的仁恒怡庭项目，更是刷新了杨浦区公寓房的最高单价。而在高端楼盘成交中，也再次出现了单价过10万元/平方米的楼盘。

　　上周整个上海市商品房成交面积为13.89万平方米，环比前周减少10.87%；全市商品房成交均价为20862元/平方米，环比上涨13.24%。

　　商业地产在此次楼市调控中表现最活跃，上周中国第一高楼上海环球金融中心开始销售，累计两层房源成交，成交面积6538平方米，均价达到了82353元/平方米。这个价格创出了整个上海市办公类物业的最高成交均价，刷新了中融碧玉蓝天大厦和中信广场73000元/平方米、71746元/平方米的单价。

　　德佑地产研究主任陆骑麟在接受记者电话采访时称：商品住宅成交量无法摆脱调控阴霾的印象，持续低位徘徊。而即将开幕的三月上海之春房展会，大牌开发企业集体缺席，表明了开发商对未来两三个月内楼市回暖的信心相对不足。购房者也期待通过此次严厉的楼市调控政策，能够期待开发商主动对价格进行调整，达到其心理的预期。目前处于供求双方互相胶着的状态中，成交量得到大幅提升的可能性几乎不存在。

　　上周上海市商品房供应面积为20.81万平方米，环比前周增加202.5%，其中商品住宅供应面积为15.92万平方米，环比前周下跌160.1%。

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