二手房三月成交依然冷清

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放日报　　 2011-03-17 09:46

　　阳春3月，通常是二手房市场成交的好时节，但今年不同往常。从上海中原各门店反馈来看，虽然近期客户上门量开始有所增多，环比上升10%至15%，但成交量仍和上月基本持平，依然比较清淡。

　　据上海中原大宁分行一经纪人介绍，他现在每天有2组带看客户，比2月上旬过年时要多1组，但下定的仍寥寥无几。

　　上海中原宝华现代城(论坛新闻)分行经理茅益飞表示，该区域近期客户量比过年时多10%至15%，但成交量和2月份差不多，没有起色。影响目前市场成交量主要有两个因素，一是部分客户因限购、限贷无法购房，二是不受限购影响的客户抱着“等一等价格会跌”的心态，只看不买。

　　从房东方面来看，大部分心态比较笃定，价格没有松动迹象。这类房东多为自住型客户，手上可能还有一到两套物业，觉得买进的时候价格就不便宜，降价卖了不合算。另外也有小部分诚意出售的房东价格有所松动，但议价空间在5%以内。上海中原中山分行经理黄雅燕表示，除了一部分置换型客户受到套数限制不能买之外，其余客户都在观望，期盼房东能大幅降价，买卖双方之间的价格落差较大，不愿降价出售的房东目前占据市场主导。

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