五年理财规划：买套60万别墅 租金给父母养老

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新浪　　 2005-11-21 09:51

我和老公是1999年7月毕业的，但是一直到2000年年初我们俩才一块找到了工作。回想刚刚工作第一年，他和我每个月加起来只有2000的收入，日子过的确实比较惨。我们住在亲戚的一套闲着的房子里，没有收我们的房租。我们省吃俭用，每个月能留下1500元的存款，于是我每个月都跑去银行，把这1500元存成定期一年的存款，这样到了2001年年初，我们在一年的时间里面存了接近2万块钱的存款。转为正式工以后，两个人的每个月基本上一共能发到4000块钱，节余3000，没啥说得，那时候没有什么理财的意识，继续闷头攒钱。

　　我们的第一套房子是在2002年年初买的，总价14万，自己掏了5万，父母又给了9万。交出买房子的钱以后，我们俩一共还有1万，全用作装修了(1万块钱能装出什么样子来可向而知)。有了房子，两个小猪猪准备要结婚了。没有钱怎么准备结婚呢？我们这里的份子钱是提前给的，所以在自有资金为0的情况下，俺俩顺利结婚了，另外还剩下1万的份子钱。送的喜糖是名牌的盒装糖，当时我们这边商店里面卖的很贵，我就按照电话联系到厂家，说自己要代销这种糖，得到了我们这里经销商的电话，然后登门拜访，为了省钱，说自己开了一家小店，想卖卖试试，要了四箱子的喜糖。咳，虽然骗了人家，可是在没有钱的时候省了接近200块钱，自己美了好长时间呢。

　　闲话少说，日子继续过，收入也在不断的增长，我也开始了解有关理财方面的知识，只不过了解的确实有限。从一个例子上面就能看出来。2003年3月，我盯上了开放式基金。那个时候，博时价值增长涨的很快，于是我拿着8000块钱，就去买了，银行的人跟我说，这只基金净值比较高，风险挺大的，我装作挺懂行的，还是买了。真是瞎猫碰上死耗子，在28天的时间里面，这只基金的净值居然从1.066一直涨到1.215，让我赚了接近900块钱。第一次飞速地挣到比银行利息多这么多的钱，让猪猪下了死力气研究，通过N次操作，一年多的时间里面猪猪自己在开放式基金上挣了一万多。

　　打那以后，每个月剩余的钱，我就开始用来投资了，除了开放式基金外，股票，债券都买，不过跟大环境有关，收益没有那么高了，每年3%--4%总还是能保证的。

　　今年我们花了60万在郊区买了一套别墅，贷了20万。

　　所以，罗嗦了这么多，俩猪猪目前的资产情况就是

　　一套目前价值20万的房子

　　一套60万的别墅(贷款20万)

　　存款3万

　　基金加债券3万

　　年收入15万，支出2万

　　别墅还没有装修，所以我们现在还住着结婚时的房子，这套房子我和老公商量好啦，以后出租，每个月的租金给父母，就当当年他们给的那9万的利息吧。

　　下一个五年的计划嘛，父母不需要我们掏钱，我和老公都有公费医疗，三险一金都有，工作也很稳定，所以用钱的地方不是很多，主要有：

　　1.??别墅的贷款：20万(希望5年内能还清)

　　2.??别墅的装修：8万(呵呵，勤俭持家)

　　3.??给老公买一辆车：8万(先买辆富康，以后再换)

　　从1加到3，这五年就有36万了。

　　单照目前的收入，扣除这36万，扣除生活费，每年能剩下6万块钱，在我们这个城市也能过的不错了，况且我们俩的收入还在看涨之中。

　　以目前的资产比例来讲，我们家里是失衡的，房产比例太大，但是有这么一个机会能买到有天有地的房子，我觉得还是应该抓住的。毕竟钱可以再挣，这么便宜的房子不一定能买着了。

　　每年剩下的6万块钱嘛，我不打算再投到房产上了，还是用在存款，基金，债券和股市上面吧，希望在未来的五年里面，收益能到4%――5%，那么我们在投资上第一年就有2500左右的收入，第二年就有5000的收入，第三年就能有7500。

有希望就有可能，希望今夜做梦也会笑。

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