金地向商业地产领域突破

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财新网　　 2011-03-18 09:44

　　3月17日，金地集团（600383.SH）在2010年年报中透露，“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的发展战略，确定了金地未来几年的发展方向。

　　金地集团董事长凌克表示，金地2011年将在商业地产领域实现突破，投资一至两个商业地产综合体项目，并在今后五年，每年商业地产领域的投资额保持在集团总投资额的20%左右。

　　凌克说，未来五年商业地产开发将成为金地重要的业务板块，一方面它与住宅地产形成良好联动，通过商业经营对土地价值的拉升来提高住宅产品的溢价水平。另一方面，商业地产将会通过资本平台的整合来获得更高的投资回报。未来数年，金地商业地产业务将以大中型城市综合体为主要产品。“到2015年，金地的商业地产基本相当于再造一个今天的金地。”

　　年报显示，金地集团已成立商业地产公司，金地目前的商业资产，如北京金地中心、西安和深圳岗厦的商业项目等，也将交由商业公司开发和运营。

　　2010年，金地与瑞银合作的房地产美元基金完成了第二期募集，基金规模达到2亿美元。据了解，该基金正在最终募集签约阶段，预计整个基金募集规模在3亿美元左右。

　　凌克表示，未来五年，金地房地产基金业务将实现突破性的发展。金地将继续发起设立由稳盛基金募集和管理的美元基金和人民币基金，通过资产管理业务来开拓新的盈利源泉。

　　年报还显示，2010年，金地实现销售金额283亿元，同比增长34%。不过，销售面积增长幅度有限，为229万平方米，同比增长16%。归属上市公司股东净利润达到27亿元，同比增长52%。

　　中信证券的一份研究报告中指出，金地区别于其他全国性开发企业最明显的优势，就是其卓越的产品创造力。

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