远洋地产净利5成 暂不降价
http://www.haozhai.cn 文章来源: 地产中国网 2011-03-21 09:58
3月18日，远洋地产发布2010年年度业绩报告（全文），截止2010年12月31日，该公司全年股东应占溢利达到24.44亿元（人民币，下同），同比增长54%，营业额为137.21亿元，毛利为41.25亿元，同比均上涨55%，每股盈利为0.395元。
远洋地产表示，营业额增长较快的主要原因是受物业开发业务的增长。其中，北京地区的贡献最大，达75.46亿元，占营业额约55%，但所占百分比同比减少，主要是由于北京以外地区交付的楼面面积增加所致。
据了解，该公司2010年协议销售额达216.03亿元，同比增长51%，剔除车位销售，每平米销售单价为13600元，同比上升31%。另外，尚未入账的协议销售额为204.22亿元，同比增长76%。
报告期内，该公司交付可售面积由去年约86.5万平方米增加42%至2010年约122.4万平方米，竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼的面面积分别为129万平方米和115.3万平方米，同比分别增加了29%和34%。
截至去年12月底，远洋地产土地储备面积达2060万平方米，同比增49%，应占权益面积为1859万平方米。据悉，该公司在2010年度共新购22幅土地，总面积约为794.8万平方米，应占权益662.6平方米，累计耗资310.27亿元。
截至去年12月底止，远洋地产手持现金共计150.35亿元，而流动比率为2.2倍，尚未使用的授信额度约318.8亿元。
董事会主席李明表示，集团今年未支付的土地的费用为90亿元，工程支出为100亿元。今年必须支付金额在250亿元左右。由于集团今年的正常回款有300亿元，加上手头现金150亿元，因此并无压力。
远洋地产表示，今年销售目标300亿元人民币，预计宏观调控从紧趋势将持续，将计划加大施工规模，增加销售资源，目前没有降价及打折的计划，每个项目的定价，根据当地市场及客户反应而定。
与此同时，该公司将加快商业地产发展，李明透露，目前的商业地产项目楼面面积共计300平米,正处在建阶段，与太古的合作项目将会在今年底运营，其他项目则陆续在2012年及2013年底落成。
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