房价控制政策出台进入倒计时

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2011-03-23 09:22

　　根据新“国八条”要求，各城市要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布，目前距离大限将至，除了5个二、三线城市的地方政府出台具有弹性机制的房价控制目标外，一线城市及大多数二线城市却仍处沉默状态。

　　新“国八条”明确要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。由此，3月底成为各地方政府公布今年房价调控目标的最后期限。新“国八条”中还明确了地方政府制定房价控制目标的两个重要参考标准：地区生产总值（GDP）增速和人均可支配收入增速。

　　据上海证券报报道，截至目前，在已经出台新“国八条”相关执行细则的城市中，多数参考了这两个标准的弹性目标，旨在控制房价过快上涨。2月21日，贵阳明确要严格控制2011年新建住房价格增幅不高于去年全国平均值；2月23日，银川出台文件明确新建商品住房价格上涨幅度要控制在当年城镇居民人均可支配收入的增涨幅度以内，同比增幅将低于10%；2月25日，昆明政府表示确保2011年全市新建商品住房年度价格涨幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平；3月18日，太原也表示确保2011年全市新建商品住房年度价格涨幅不超过全市年度GDP和人均可支配收入增长水平；同日，佛山也表态，2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度。除银川外，其他几个城市并没有涉及敏感的数字指标。

　　据公开资料显示，银川、太原、佛山、贵阳和昆明今年的GDP预期增速分别为12%以上、13%、12%、17%、13%以上，城镇居民人均可支配收入预期增幅分别为10%以上、10%、10%、15%和10%以上。

　　住建部部长姜伟新在3月10日两会期间曾表示，住建部正在催促各地在一季度末出台房价控制目标，以进一步落实中央调控楼市政策。他表示，目前住建部所要求的35个城市中已有34个出台了限购措施。

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