40城市公布房价控制目标却只见“涨”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 财经网 2011-03-28 09:30
“国八条”中明确要求，各城市3月底前必须公布新建住房价格控制目标。目前，全国约40个城市已经公布了2011年的房价控制目标，但是这个调控不同的是，地方政府仅仅提出了房价上涨幅度的限制，而且绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。
据京华时报消息，截至3月27日，只有山西省22个城市以及银川、贵阳、昆明、佛山、岳阳、沈阳、丹东、海口、合肥、兰州、西安、济南等共计40个城市公布了自己的房价调控目标。公布房价调控目标的城市比例不到全国600多个城市的一成。
在已公布的40个城市中，涨幅最小的是位于欠发达地区的兰州。该地允许2011年房价涨幅不超过9%，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%的指标。
更重要的是，尽管公布房价价制的截止日期日渐逼近，京、沪、广、深等一线城市依然保持“神秘”。房地产专家谢逸枫认为，不排除地方政府观察其他出价格调控目标的城市之后，将在3月底出台价格调控目标。
部分城市房价控制目标：
兰州：2011年房价涨幅不超过9%，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%的指标。
榆树：2011年度新建住房“增幅低于2010年新建住房价格增幅”，而榆树2010年新建住房的价格增幅高达50.5%。
西安：涨幅不得高于15%。今年西安城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增长指标为15%。
海口：涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。2011年，海口市城镇居民人均可支配收入增长的预期目标为10%左右。
济南：涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。
肇庆：不高于本年度全市生产总值增长速度。
嘉善：涨幅不高于本县地区生产总值和城镇居民人均可支配收入增长速度。
宜春：增幅控制在城镇居民人均可支配收入增长比例以内。
锦州：平均价格增幅拟定为不高于13%。
昆明：涨幅不能超过人均可支配收入增长水平。按昆明十二五规划，全市城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入增长目标均为10%。
岳阳：平均价格增幅不高于10%。
沈阳：低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度（这两个指标预期目标为12%）。
合肥：涨幅不高于年度GDP及居民可支配收入增长幅度。
贵阳：不高于全国平均值。银川：涨幅控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内（人均可支配收入增长预期目标为10%）。
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