珠三角房地产调控政策越来越紧
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国新闻网 2011-03-29 16:25
珠三角一线城市广州、深圳出台住房限购令后，二线城市佛山于本月18日晚也出台限购令，并在广东省率先公布今年新房涨幅控制目标。随后，媒体关注点转向广州何时出台房价涨幅控制目标，而有关限购令会向珠三角其他二线城市扩展的风声也越来越紧。可以预见，珠三角房地产调控政策在未来一段时间会越来越严。
佛山市除了实行限购措施外，还明确了今年佛山新建住房价格控制目标为不高于本年度GDP增速，佛山今年GDP预期增速为12%。
对此，广州房地产专家黎文江认为，佛山成为广东省第一个明确房价控制目标的城市，为广东省开了一个好头，树立了一个可借鉴的好榜样。
佛山政策出台，有媒体和专家开始“围攻”广州的房价控制目标。佛山限购令出台前，在广东省房地产业协会18日举办的2011广东房地产市场景气分析会上，与会的房地产专家和学者就热论广州房价控制目标，并大多认为，广州今年房价涨幅控制目标会定在10%以内。
此前一周，广州市房协召开的“广州房地产形势分析研讨会”上，主题之一便是“房价调控目标”。广州市房协表示，“广州房价调控目标初步明确为10%—15%。”
对于政策何时出台，广州市国土房管局相关工作人员21日回应，将在3月底前公布。与此同时，深圳的房价调控目标也在热议之中。
对于二线城市佛山限购政策出台的原因，广州地产专家韩世同认为，关键原因在于近几年佛山房地产业太热。
据佛山市住建局的统计数据显示，2010年佛山的楼市成交量在一线城市普遍下滑的情况下超越广深，首次一举坐上广东省“头把交椅”。近几年来的房价也是节节攀升，特别是2010年更是连创历史新高，同比涨幅达近三成。
黎文江认为，佛山限购令出台后，增加了广州地区代管的两个县级市增城、从化限购的可能性，而珠三角其他城轨沿线的城市如中山、珠海限购的风声也日紧。
据了解，增城、从化、中山、珠海与佛山同样，在过去一年及今年前段，成交量大涨，房价攀升也较快。
对于限购，广东省房地产业协会会长蔡穗生也持支持态度，他表示，限购这一临时性调控措施，对于推动珠三角一体化有积极作用。因大城市的限购，投资消费会流向其他城市，所以限购政策对珠三角一体化进程有利。
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