恒大净利润劲增六倍“超越”万科

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国经营网　　 2011-03-31 09:06

　　恒大地产（03333.HK）昨天公布的2010年度主要财务指标，让市场为之瞩目，尤其是其披露的净利润高达80.24亿元，较2009年同期的11.2亿元增长约6倍，而扣除投资性物业公允价值后的净利润55.1亿元，同比增长18倍。

　　年报数据显示，2010年，公司房地产业务收入人民币453.4亿元，比2009年同期实现大幅增长。其总资产规模高达1044亿元，比2009年底630.7亿元增长了约400亿元。

　　从收益角度比较，目前已披露年报的地产公司数据显示，中海（00688.HK）以126.7亿港元位居收益榜之首，其次是万科（000002.SZ）72.8亿元。此番恒大公布的净利润超过80亿元，已经“取代”万科跻身亚军。

　　两家公司的数据显示，万科2010年营业收入507.1亿元，毛利率为29.75％；恒大地产同期的结算营业收入是453.4亿元，毛利率为29.2％。万科依然略胜一筹。但真正让恒大在最终的净利润上超过万科的，是其所持有的投资性物业的公允价值变动较大。

　　由于H股和A股公司是在不同的会计准则下编制财务报表，这使得H股公司在净利润上，往往增加了“投资性物业公允价值”这一项目。

　　同样，恒大在其“收益表”中披露，其“投资物业公平值收益”为33.5亿元。而这对于其总共80.2亿元的净利润来说，贡献高达40％。

　　不过，扣除该笔投资物业的估值，该集团的经营毛利依然实现较大幅度增长，从2009年的19.46亿元暴涨到2010年的133.69亿元。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097