北京别墅上周成交冷淡

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京青年报　　 2011-03-31 10:10

　　使购房总成本提高直接造成北京别墅市场成交的持续低迷3月末，北京别墅市场在经历了连续几周成交低迷的状况后，逐步复苏，但受“京15条”等多重因素影响，交易量依然远低于1月平均水平。数据统计显示，上周北京别墅市场总体成交28套，其中经济型别墅成交10套，千万级别墅成交17套占据总体成交的60.71%。

　　3月第四周共成交28套环比上涨115.38%搜房网数据监控中心统计数据显示，2011年3月第四周北京别墅总体成交28套，较前一周增加15套，环比暴涨115.38%；成交面积10030.19㎡，环比上涨108.19%；成交金额达到3.08亿元，环比上涨160.38%；成交均价较前一周上涨6161元/㎡，为30739.11元/㎡。搜房网数据监控中心监控的100个项目中，成交项目占9个，占总监控项目的9%，其中4个项目仅成交1套。

　　数据显示，位于城南阳光别墅(楼盘详情户型图楼盘图论坛)[最新消息价格户型点评]区的中海九号公馆[最新消息价格户型点评]（御龙府）以成交金额22768万元、成交面积6714.59㎡，占据3月第四周北京别墅销售金额榜、销售面积榜两榜冠军。亚运新新家园(楼盘详情户型图楼盘图论坛)[最新消息价格户型点评]以53060.87元/㎡的成交均价夺得销售均价榜首位。

　　城南阳光别墅区独占鳌头西山别墅区再交白卷数据显示，3月第四周，除了西山和亦庄开发区两个别墅区再度交出白卷以外，其他几个别墅区均有成交。城南阳光别墅区表现抢眼，延续之前成交情况独好的局面，以18套的成交套数遥遥领先于其他区域，同时，亚奥京北别墅区在成交面积、成交金额方面，也同时领跑于其他区域。

　　中海[简介最新动态]九号公馆蝉联榜首亚运新新家园成交均价再夺冠中海九号公馆（御龙府）表现依旧抢眼，成交16套，以成交金额22768万元、成交面积6714.59㎡的战绩，占据3月第四周北京别墅销售金额榜、销售面积榜两榜冠军。

　　位于亚奥京北别墅区的亚运新新家园同样表现不俗，不但以53060.87元/㎡的成交均价夺得销售均价榜首位，还稳居销售金额榜、销售面积榜两榜亚军宝座。

　　分析师认为，近期更具针对性和操作性的调控政策使购房总成本提高，直接造成北京别墅市场成交的持续低迷，虽然3月第四周成交量逐步回升，但市场是否真回暖有待进一步观察。另外搜房网数据显示，4月计划开盘项目10个，与3月开盘个数相比增加3个。但与去年同期开盘30个项目的预期相比，大幅下跌66.7%。可见目前市场环境下，开发商也更加保守地选择谨慎入市。

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