六大房企一季度销售超越百亿

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2011-04-02 09:33

　　2011年4月1日，中国房产信息集团(下称中房信)发给记者的邮件显示，根据70个城市合同备案数据统计出的2011年第一季度中国房地产企业销售排行榜TOP30显示，由于部分企业受益三、四线城市发展，同时商业地产贡献度提升，TOP10的销售额门槛较上一年同期提高了64%，达到88亿元和54万平方米。

　　该排行榜由中房信联合中国房地产测评中心共同发布，根据榜单，销售金额前10位的企业是万科集团、恒大地产（03333.HK）、万达集团、中海外、绿地集团、保利地产(600048.SH)、龙湖集团、碧桂园（02007.HK）、雅居乐（03383.HK）。

　　从企业入榜门槛来看，2011年第一季度中国房地产企业销售金额TOP10榜单和销售面积TOP10榜单的门槛分别为88亿元和54万平方米，对比2010年一季度，TOP10企业销售金额入榜门槛增幅达64%。中房信报告表示，虽然一季度调控严厉，但标杆企业业绩不错。

　　其中万科、恒大继续领跑。万科集团以320亿的销售业绩位居首位，与2010年一季度145亿元相比，增幅高达121%。恒大地产2011年一季度也实现了量的飞跃，囊入201亿元，较去年同期增长135%。

　　中房信发给记者的邮件显示，尽管2011年第一季度，中国房地产市场不但遭遇房产税、限购、价格控制等一系列调控政策的强力冲击，同时又受到了传统的春节成交淡季影响，但基于提前布局的眼光以及内部调整的策略，6家超大型企业依然维持稳定地位，规模不断扩大。第一梯队6家超大型企业一季度销售金额全部过百亿，而去年同期仅万科一家企业破百亿。第二梯队的销售金额在50-100亿元之间，有9家企业入榜。在第三梯队中，销售金额在20-50亿元的企业也扩大至15家，全年销售业绩有机会冲百亿元。

　　中房信报告表示，受益三、四线发展，部分提前布局的企业表现突出。碧桂园集团以150万平方米摘得销售面积季军位置，而金辉集团和融侨集团尽管经历去年拆分，但新年伊始双双保持强劲势头，稳居销售面积以及销售金额榜前20名。过去从未上榜的京御地产和卓达集团也表现强劲。京御地产仅凭借4个项目的热销，33亿元的销售金额就位列第18位。

　　此外，在严厉的限购政策封锁住宅投资渠道后，商业地产迎来了一轮成交热潮。万达集团凭借商业地产在全国的热销，以187亿元获得销售金额季军位置。SOHO中国受一季度供应影响则未入席榜单。

　　同时，以万科集团、绿地集团为代表的不少以商品住宅开发为主的企业在加码商业地产之后，企业业绩也得到了提升。其中，万科集团一季度商业地产贡献约40亿元，占比达13%，而绿地集团一季度商品房的销售金额中，商业地产占比近三成，中粮集团亦凭借商业地产的因素顺利得以首次进入销售金额排行榜前20。此外，资产重组后，世茂房地产附属公司世茂股份(600823.SH)在商业领域的发展也渐入佳境，一季度销售金额贡献率在20-25%左右。

　　中房信表示，统计口径为集团全部收入，未考虑项目权益划分问题，因此与上市公司将发表数据会有出入（上市公司发表的并表数据会剔除合作、合资项目中非上市公司权益部分），但对观察地产市场形势仍极具参考意义。

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