地产销售回暖提振中国经济

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2011-04-07 14:29

　　在各地限价令和限购令出台后不久，三月中旬开始，各地房地产价格略有松动，销售开始逐步回暖和走强，而地产龙头万科(000002.SZ)一季度销售业绩更是同比翻番，这预示着，无论是货币紧缩还是行政调控，只是稍稍抑制中国经济的热度，调控效果还是非常有限。

　　中国最大的住宅开发商万科周四公告称，2011年3月实现销售金额93.3亿元人民币，同比增长47.8%，较2月环比亦增逾五成。万科3月实现销售面积为83.5万平方米，同比增64.5%。而今年一季度，公司累计实现销售金额355.1亿元，同比增逾一倍，销售面积303.8万平方米。

　　浙商证券4月6日发布的地产研报称，其跟踪的14个重点城市的总成交套数和成交面积环比分别明显上升了27.45%和31.07%，其中10个城市成交出现了环比上升。3月中旬后，在刚性需求的支撑下，重点跟踪的14个城市整体成交已连续3周实现环比上升，商品房成交有复苏的迹象。随着各地房价控制目标的陆续公布，2011年房价“稳中有升”的趋势获得明确，使得市场对于房价的预期将进行“修正”。

　　其他券商地产研报，都透露出程度不一的乐观情绪，显示整个行业商业信心，开始从之前的调控阴影下恢复过来。

　　地产行业是中国经济的龙头板块，牵扯到上下游将近50多个行业，整个社会信贷资源的二成以上投向地产。因此地产行业销售形势转暖，通常预示着中国经济增速会步入加速状态。以钢铁行业为例，近期上海螺纹钢指数已经从3月22日最低点4628上涨至4月6日的4887，涨幅超过5%。而各大券商钢铁研报都纷纷称，钢铁库存持续下降，钢铁价格持续小幅上涨——地产行业销售形势回暖显然是主要驱动因素。

　　从今年目前为止的地产销售情势看，该跌未跌，那么，对年内中国经济的担忧可以休矣。

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