商业地产升温 金地商业板块面临人才荒
http://www.haozhai.cn 文章来源: 经济观察报 2011-04-12 10:52
4月9日，金地商业地产公司常务副总裁潘韬在广州表示，商业地产业务地产正在面临人才短缺的难题。“我到金地三个月了，我的总经理一个都没有到岗，我很痛苦，这个微观的困难反应出宏观的问题，现在行业发展得太火了，大家纷纷抢人才。”
潘韬说，现在看到排名20名的开发商都进入商业地产，有一个数字去年中国城市住宅的销售面积增长了6%多，商业面积销售增长了30%多，整个行业是处于大发展和大跃进的时代。不过，一窝蜂做商业地产，马上就面临人才不够的问题。
另外，整个行业的薪资水平也在暴涨，“一个招商的总监一开口跟我说税后150万，所以我现在压力非常大。”
潘韬认为，商业地产是追求长期稳定的行业，所以在国外基本上是买养老基金和保险基金，这个是行业的本质。但“中国只有贷款，没有相应的房地产基金做支撑，贷款是有相应的矛盾的，贷款1、2年会出现尖锐的短贷长还的。”
对于金地集团在商业版块的拓展，潘韬表示，现在金地是三架马车同时做，第一个传统公司，第二个成立了地产金融公司。“房地产和商业地产和金融是关联性极强的，这将是我们的核心竞争力，我们还要把我们的产品做好，离开以前单位有一些反思，我们要坚持做高品质的产品，宁可速度放慢一点。”
潘韬说：“以前我比较认同一定要靠规模和速度赢的，如果一个项目20年后发现不能用了，这确实就是不负责任的。”
2010年末，潘韬出任金地商业地产公司常务副总裁，在此之前，潘曾担任万达集团商务部总经理，负责万达商业项目的业态规划和招商。
2010年年报显示，金地计划2011年重点培育商业地产的开发运营能力以及大盘的开发能力。董事长凌克曾透露，2011年金地将在商业地产投资1至2个综合体项目，并且在今后五年，希望每年在商业地产领域的投资额度保持在集团总投资额的20%左右。
此前，有专业商业运营机构对本网记者表示，目前金地在整体架构和人才配置上，并不能满足其商业地产的发展目标。
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