北京甲级写字楼租金创新高

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2011-04-13 09:21

　　4月12日下午，全球最具规模及多元化的房地产投资管理公司之一——仲量联行（NYSE：JLL）发布2011年第一季度北京房地产市场报告称：一季度北京甲级写字楼平均租金环比上涨5.1%，达到每平米218元/月，已经突破2008年金融危机前的最高值。

　　仲量联行北京研究部主管覃晓梅女士在接受记者当面采访时表示：在2007年（2008年金融危机前）北京甲级写字楼市场平均租金曾达到每平米208元/月，为可比的历史最高点，现在北京甲级写字楼租金水平已经突破这个最高点。

　　仲量联行一季度北京房地产市场报告中称：一季度北京写字楼市场有五个甲级写字楼共计建筑面积达到41万平方米的供应入市，这使得北京甲级写字楼整体市场的存量达到了580万平方米。

　　“2010年北京全年甲级写字楼新增供应量为71万平方米”，覃晓梅称。相比而言，2011年一季度新增供应量已经达到了去年全年新增供应量的58%。

　　报告称：外资企业是本季度北京甲级写字楼市场租赁的需求主力，多家公司续签租约，并扩大其业务。一季度整体写字楼租赁需求达到22.8万平方米，而自用需求则达到21.6万平方米。

　　报告预计，2011年还有超过50万平方米的新增供应进入北京甲级写字楼市场，其中近一半将为企业自用。因此，仲量联行预计市场需求仍将会超过新增供应，租金将会升至2000年以来最高水平。

　　仲量联行北京公司董事总经理张莹女士在接受记者采访时称：“随着写字楼租金的快速上涨，预计今后将有更多的外资机构投资者和国内保险公司活跃于写字楼市场。”

　　一季度5个入市的北京甲级写字楼分别为同方大厦D座、嘉铭中心、财源国际中心西座（IFC）和安保保险大厦、微软北京总部，其中安保保险大厦、微软北京总部和企业自用。

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