房地产企业家信心指数回落
http://www.haozhai.cn 文章来源: 财新网 2011-04-14 15:18
今年第一季度北京房地产业企业家信心指数为96.5，较上季度减少9.3，这是自去年第三季度以来的最大降幅，也是时隔七个季度以后，首次降至100以下。
4月13日，北京市统计局公布了第一季度北京房地产企业景气指数以及企业家信心指数，两者均有所下降，其中企业家信心指数已经降至100以下，分析人士指出，这增加了北京新房价格甚至整个楼市价格在第一季度出现回落的可能性。
链家地产市场研究部首席分析师张月认为，企业家信心指数属于比较核心的房地产趋势预测指标，当下北京房地产企业家对于宏观经济走势以及行业景气预期已经变得不容乐观。
根据统计数据，上次北京市房地产企业家信心指数由乐观转为悲观是在2008年第三季度，与此同时北京房价进入长达近一年的下行通道。
同期数据显示，第一季度北京房地产企业景气指数为125.4，较上季度回落4.2。这已是连续两个季度下挫，至今在全部八个行业分类指数中，房地产业的景气指数排名靠后。
不久前，北京市住建委称，3月份北京商品住房成交均价19个月来首次下降10%，分析指出，此次信心指数下降后将使这一现象更加突出，成交结构上的表象下降将转变为全局普跌的局面。
张月同时指出，为了抢夺率先降价的竞争优势，二季度北京楼市的降价通道可能先由中小型房产打开，“在不乐观的市场预期背景下，中小型的开发商在受到诸如观望情绪浓厚、核心竞争力欠缺、融资渠道变窄、调控逐步加深等冲击后，降价销售以求回笼资金成为了当下最为合理的手段。”
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