京城千万豪宅遭抢购

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京商报　　 2011-04-18 16:56

　　豪宅一再遭遇疯抢让开发商的“不差钱”有了更充分的理由。昨日因申请调整规划被否的争议地王——广渠路15号地(专题新闻论坛)正式以“金茂府”的名称入市，登记拟销售均价在4.8万-5.1万元/平方米的首期240套房源被一抢而空，显示出了持续了一年多调控对于中高端住宅市场影响有限。

　　金茂府昨日共3栋楼开盘，均价在4.8万-5.1万元/平方米，主力户型集中在200-330平方米/套。记者估算了一下，由于房源主要集中在200-330平方米/套，最便宜的户型每套总价也在上千万元左右。

　　“犹豫一下好房源就没了，这哪是在选千万豪宅，明明是买白菜。”一位购买金茂府的购房者告诉记者，240套房源选房过程不超过两个小时，留给每位选房者的时间少之又少，上一次出现同样的情景是在万科长阳半岛的一期项目上，当时的售价刚刚超过每套100万元。对此金茂府一位项目负责人向记者表示，长时间预热和准确的定位，以及广渠路15号地的知名度是让金茂府热销的主要原因。

　　“主要还是四环内的供应偏少，加之限购、信贷等政策对于改善性，特别是中高端市场的改善性需求冲击并不大。”北京中原地产三级市场部研究总监张大伟告诉记者，今年伊始高端住宅就已经显示出比较强的市场竞争力。

　　亚豪机构市场总监郭毅也告诉记者，据该机构的统计数据显示，今年3月份4万元/平方米以上的产品共计销售了280套，基本位于三、四环的高端住宅聚集区。

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