4月沪六成楼盘延迟上市

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华网　　 2011-04-21 17:34

　　新华社上海4月21日电据统计，上海市场原本4月将有38个项目计划开盘，但截至目前仍有约六成楼盘尚未开盘。2月以来，上海一共有181.85万平方米的房源获得预售许可证，同期的成交量却只有85.93万平方米。这意味近两个月来有上百万平方米的房源滞销或没有开盘。

　　由于开发商不愿主动调整价格，导致大量新盘“积压”。而据机构统计，5月还将有42个楼盘获得预售许可证，但可能仍然有部分无法上市供应。

　　上海德佑地产研究主任陆骑麟称，刚性需求者是目前楼市的成交主力，但目前房价的松动程度显然还难以满足他们的预期，低端楼盘的供应也处于相对不足的状态。目前整体楼市不景气，即使某一部分项目相对于其他获得较好的成交业绩，也无法长久支撑，因此会选择延迟推盘继续观望市场。

　　中国房产信息集团分析师薛建雄认为，目前多数开发商都在以时间换价格空间，这是导致成交低迷的主要原因。即使现在新盘入市降价销售，效果也不会令人满意，倒不如再等等市场回暖以后，低价开盘销售，反而有可能在短期内迅速卖掉一部分房子。

　　中原地产研究中心高级研究经理刘渊认为，导致成交量下滑的根本原因是楼盘售价尚无法令购房者满意，而有关新一轮楼市调控即将到来的消息，也让更多的购房者坚持观望。

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