首季沪土地增值税增幅逾两倍

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报　　 2011-04-26 09:35

　　远高于全国112.9%的增速，占当季全国土地增值税的13.5%

　　早报讯一季度上海土地增值税同比增幅逾两倍，超过79亿元。新华社4月25日援引上海税务部门的话说，这与2010年上调了土地增值税的预征率，加强了土地增值税的稽查有关。

　　值得注意的是，逾两倍的同比增幅远高于全国平均水准，同时也意味着，上海一季度土地增值税占到了全国的近13.5%。

　　根据财政部4月21日发布的消息，一季度全国土地增值税为584.07亿元，同比增幅为112.9%，比去年同期增速回落了14.7个百分点。土地增值税收入占税收总收入的比重为2.5%。

　　就土地增值税收入高速增长的原因，财政部当时解释称，“土地增值税的税基是纳税人销售新建房屋和二手房的土地增值收益总额。土地增值税收入高速增长的主要原因是税务部门依法加强土地增值税清算和预征工作。”

　　据介绍，2010年10月，上海在出台落实国家有关房地产调控政策细则中要求，加强土地增值税征管，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。对住房开发项目销售均价低于项目所在区域（区域按外环内、外环外划分）上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2%；高于但不超过1倍的，预征率为3.5%；超过1倍的，预征率为5%。

　　2011年1月，上海在有关文件中再次强调，将根据不同的销售价格确定土地增值税预征率，做好土地增值税征收管理工作；重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目（具体项目由住房保障房屋管理部门提供），进行土地增值税清算和稽查。

　　新华社昨日引述上海市税务部门相关负责人的话说，“将进一步严格执行房地产调控有关政策，加大土地增值税的征收管理工作”。

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