沪经适房使用权不能继承

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2011-04-26 10:56

　　据第一财经日报消息，上海市住房保障和房屋管理局要求，经适房产权人死亡后，其继承人如果不属于申请家庭成员，不享有经适房居住使用权，仅可分得经适房回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。

　　上海市房管局近日发布《关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见》(下称《意见》)，申请家庭成员在完成房地产转移登记前死亡的，该经济适用住房产权不发生继承；申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡的，如属于产权人死亡的，其所享有的经济适用住房产权按照我国《继承法》有关规定进行继承。这其中，继承人不属于该经适房申请家庭成员的，不享有居住使用权，仅享有在经适房按照规定发生回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。

　　《意见》还规定，在申请流程上，申请家庭成员如果是在提出申请之后、发布审核登录公告之前死亡的，住房保障机构应当根据人员减少的情况，重新审核这户家庭是否符合准入标准。家庭成员在发布审核登录公告之后，签订选房确认书之前死亡的，这户家庭仍保留购房资格，但应当对照减少人员后的供应标准，重新确定供应的房型。

　　据上海市住房保障和房屋管理局介绍，上海有13个区于3月底前启动了首批经适房申请受理工作。截至4月中旬，13个区已正式受理申请家庭18955户，完成户籍核查14774户、住房核查7393户。

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