开发商进入西部淘金

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 经济观察网　　 2011-04-27 16:42

　　一、二线城市拿地越来越困难，更多的开发商涌进了西部城市。

　　据世联地产统计，今年第一季度，西部的住宅土地成交建筑面积同比增加了9.5％，商业办公土地成交建筑面积同比增加了42.5％。可以比较的是，东部城市住宅土地成交建筑面积同比减少了36.8％，商业办公土地成交建筑面积同比仅仅增长了6.4％（监测样本为中国35个大中城市）。

　　星河湾鄂尔多斯开发豪宅代理行跟进

　　星河湾在内蒙古最富裕的城市鄂尔多斯开发豪宅项目，鄂尔多斯星河湾位于鄂尔多斯东胜区，10月入市，计划完成100亿的销售。为了达成百亿销售目标，星河湾打算动用300名销售代理，让6大代理行来竞争，选取其中的5家一起做代理，过去北京的大代理行都不愿意到三线、四线城市做代理，但现在的形势显然不同了。

　　商业巨头的西部综合体

　　包头、呼和浩特、银川的万达广场已经开业，兰州的万达广场正在建设中，同在兰州的城关区，在建的还有恒大投资100亿占地3000多亩的兰州恒大九州生态园。

　　一位资深业内人士表示，在西部城市拿地相对容易，所以很多大开发商都愿意到西部搞大开发。

　　受调控影响小

　　受调控影响小也是开发商喜欢挺进西部的另外一个原因。

　　以甘肃省为例，据甘肃省统计局统计，今年1—2月，甘肃省共完成固定资产投资63.579亿元，增长37.75％。其中房地产开发投资增长较快，完成4.966亿元，增长38.35％。而甘肃房地产投资主要是由兰州、嘉峪关、天水、白银、定西来完成。

　　世联地产近日对消费者购房信心做过一个调查，发现西部城市购房者信心指数高于一线城市近10个百分点。

　　世联地产认为，从现状来看，多数一、二线限购城市3月住宅销售同比下跌，而三线非限购城市目前市场较为正常，保持快速增长态势，将成为未来支撑市场的重要力量。

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