假日楼市再现房企大鳄身影 商业项目指望杀出血路

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报 　　 2011-04-28 22:34

首先“火”了商铺成交，也“火”了“类住宅”产品，即一些商住两用的办公项目，大单写字楼成交亦频现。从目前楼市调控政策来看，楼市已进入“政策市”，调控短期内不会结束，以此为契机，将有更多商业地产项目上市销售或转租为售。

分析人士表示，当前国内通胀形势依旧严峻，国家统计局今年4月份公布的一季度经济数据显示，一季度居民消费价格同比上涨5.0%，其中3月份居民消费价格同比上涨5.4%，楼市投资、尤其是“不限购、不限贷”的商业地产投资将持续受到投资者青睐。因此，在商品住宅市场即将长时间面临销售“温吞水”的局面下，长期“商住倒挂”、投资回报率较高的商业地产不失为当下楼市调控期内较好的投资选择之一。

      商业地产渐受青睐

从购房者角度来看，根据上海搜房网数据监控中心最新发布的一份调查显示，77.8%的受调查者表示，在限购政策下，将选择购买品质和价格合适的商业地产项目，而66.6%的受调查者购房意在投资；对于房产本身，投资者主要关注房产投资价值、房屋品质、房型设计和地段等因素，但对投资者购房构成决定性影响因素则数地段和价格，以及开发商品牌。

对于购房目的，记者掌握的一项最新调查数据显示，在考虑参加“五一”假日房展会的受访网友中，购房用于自住的比例最大，占受访总人数的44.2%。24.4%的受访网友表示，购房主要源于结婚需要。17.1%的受访网友则表示，主要是改善购房。虽然面对严厉的楼市调控，也有9.3%的少部分受访网友表示，购房主要用于投资保值。

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