地产业务打包整体上市 宁高宁新图谋布局商业地产
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜房 2011-04-28 22:40
在中粮地产借壳上市之前，中粮曾有香港上市公司鹏利国际经营其地产业务。2003年，中粮将其私有化并完成退市。此后，中粮一直在境内外寻求一个新的融资平台，以整合旗下的地产业务。
2004 年，机遇来临。当时恰逢深圳国有资产在竞争性领域逐步退出，老牌上市公司深宝恒的国有股权转让也被列入议事日程。同一年，在华润经过18年磨练，在资本市场上长袖善舞的宁高宁接任中粮集团董事长，同时将其在华润未竟的地产帝国梦想带到了中粮。
2004 年12 月，中粮集团与深宝恒大股东签署国有股股权转让协议，次年获得国资委批准。2006 年2 月，深宝恒实施股改方案，中粮集团同时承诺，要逐步将优质的房地产业务注入上市公司。2007年深宝恒更名为“中粮地产”。
据统计，中粮集团旗下有14家房地产开发公司，中粮地产曾在《配股说明书》中将这14家具有竞争关系的房地产公司分为三类：一是开发项目已近尾期，再无土地储备，收购进入上市公司已无益处；二是历史遗留问题尚未解决，暂时不能注入中粮地产；三是从事商业地产项目开发。
按照宁高宁此前的布局思路，未来中粮地产主攻住宅和工业地产。随后，中粮集团展开一系列的资产调整，采取多种形式逐步将住宅地产项目注入中粮地产。
2007 年8 月，中粮地产通过配股方式募集13 亿元，用其中2.85 亿元收购中粮集团旗下天泉置业51%的股权和厦门鹏源100%的股权，一举将厦门鹭江海景、成都天泉·聚龙国际生态园、深圳市海滨广场三期、深圳市中粮·澜山纳入囊中。
2008年3月，中粮集团又拟向中粮地产转让其直接或间接持有的9家房地产公司股权，具体包括上海加来51%股权、苏源集团江苏房地产开发有限公司（以下简称“苏源江苏”）90%股权等约40亿元的资产。不过，当时的注资计划无故被搁置。
2009年9月，中粮地产拟全盘受托管理原中粮集团下属中粮鹏利成都、上海鹏利置业、鹏利国际四川置业、沈阳鹏利广场、杭州世外桃源、卓远地产成都这6家房地产公司的全部业务。
然而，中粮地产主营业务一直没有起色，业绩惨淡，如今宁高宁重新梳理业务架构，另觅平台上市，恐与此不无关系。
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