两大地产龙头披露4月份数据 销售减速迹象明显

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海证券报 　　 2011-05-10 12:15

　　金地集团（600383）和保利地产（600048）今日分别披露了4月份销售情况，数据显示，4月份两公司地产销售均出现了明显的减速迹象，但是1至4月累计销售数据依然向好。

　　金地集团公告显示，2011年4月公司实现签约面积12.7万平方米，同比下降16.9%；签约金额17.7亿元，同比下降3.2%。2011年1至4月公司累计实现签约面积39.5万平方米，同比增长16.9%；累计签约金额54.8亿元，同比增长41.9%。

　　保利地产的数据显示，今年4月份公司实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同比增长63.41%。2011年1至4月公司实现签约面积181.58万平方米，同比增长20.05%；实现签约金额206.99亿元，同比增长69.38%。

　　长江证券（000783）的研究报告显示，一季度房地产行业营业总收入同比下跌、存货和负债均出现大幅增长，行业总负债首次突破万亿元大关。而据统计，剔除ST公司后，A股上市的113家房企一季度净利润出现同比下滑的达到了42家，出现亏损的为25家，“万保招金”等龙头虽然仍保持盈利增长，但增速也出现了放缓。从最新的数据来看，两公司销售减速明显，显示出宏观调控对销售的影响日益显著。

　　值得一提的是，与销售相对应，供给数据也显示出相同的减速趋势，今年以来房地产投资的增速呈现逐月放缓姿态。同时，新开工增速放缓明显，国房景气指数也在下滑。2011年1至3月，全国房地产新开工面积3.98亿平方米，同比增长28.4%，增速放缓趋势更为明显；国房景气指数自去年3月见顶以来，一直呈现震荡向下走势，3月份指数为102.98，较顶点105.89已累计回落3.09，已经回落到与2008年7月份相当的水平。

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