四月销售17.7亿 金地五月强推上海豪宅项目
http://www.haozhai.cn 文章来源: 观点地产网 2011-05-10 12:24
金地公布的5-6月推盘项目当中，就有12个项目位于二三线城市，且集中在长三角区域。
5月9日，金地集团公布4月销售业绩，数据显示，公司4月实现签约面积12.7万平方米，签约金额17.7亿元，分别同比下降16.9%及3.2%。
今年首四月，金地已累计实现签约面积39.5万平方米，同比增长16.9%；累计签约金额54.8亿元，同比增长41.9%。
比3月而言，金地4月的销售数据有所上升，主要由于推货量增大所致。据早前资料所示，4-5月公司新推或加推盘计划的项目有14个。
实际上，金地近几个月的推盘节奏明显呈现逐渐上升的趋势。
公告显示，金地5-6月有新推或加推盘计划的项目共17个，包括珠海伊顿山、北京仰山、天津格林世界、上海格林世界、上海天御、上海天境、上海艺境、杭州自在城、南京自在城、宁波东御、绍兴自在城、武汉格林春岸、武汉澜菲溪岸、武汉圣爱米伦、西安湖城大境、沈阳檀郡、沈阳滨河国际社区。
据金地2010年年报显示，2011年集团可售房源达406万平米，较2010年增长42%。充足的推盘量及近乎200亿的预售款，让金地对完成今年400亿元的销售目标计划信心十足。
金地集团相关负责人日前曾指出，未来三个季度金地将继续加大推盘力度，并加快在受调控影响较小的二三线城市布局。
不难发现，金地公布的5-6月推盘项目当中，就有12个项目位于二三线城市，且集中在长三角区域。
按金地2011年开发计划，新开工面积283.88万平方米、计划竣工面积220.54万平方米，主要开发项目共46个，其中二三线城市项目共35个，主要分布在天津、沈阳、南京、杭州等城市。
凌克早前曾指出，在目前的调控环境下，二三线城市是一个不错的方向，这些都是具有良好增长点且规避风险的地方。
在4月，金地亦新增一个二线城市的项目。
4月27日，金地以7.7亿元的底价竞得南京城北尧化门板块一商住用地。
资料显示，该地块出让面积为81103.7平米，综合容积率不大于2.45，挂牌价达7.7亿元，紧邻新城金郡、盈嘉香榴湾等品牌楼盘，按照规划今后将建成集住宅、商业于一体的综合项目体。
在加快二三线城市发展的同时，金地也并未放弃一线城市。5-6月，金地在上海就有三个项目同时进入销售，包括金地天御、佘山天境、金地艺境，且均是高端豪宅项目。
在五一期间上海春季房展会上，该三个项目连同格林世界四盘一起亮相，其中，金地艺境是首次面市。
据了解，金地艺境预计将于5月底开盘，推出78-162平米的花园洋房，78-90平精装2房，95-128平精装3房，以及160-162平精装4房。样板区预计将于5月20日开放，售价未定。
金地曾把2011年定义为豪宅年，并凭借天字系列一号作品“金地天御”正式进军豪宅市场。相关研究机构预计，公司2011年天字系列等高端产品的占比要超过10%。
研究机构亦指，在目前市场环境下，这对公司整体能力是再一次考验，但同时又是一次战略转型的机遇。
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