万科将“散售”CBD项目 赢嘉中心改造获批

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新京报 　　 2011-05-11 13:08

　　昨日，记者从万科北京公司相关负责人处获悉，其对CBD赢嘉中心B座的改造方案正式获市政府批准，将在近期启动旧楼改造，年内开始销售，销售模式为散售。

　　改造成本每平米万元

　　去年10月，万科正式宣布以1.5亿从中信地产手中拿下赢嘉中心B座，进入CBD核心区。目前，万科已经通过改造方案的审批，项目将融入中式传统文化元素，打造成集居住、办公、商务多种功能于一体的企业总部会所业态。

　　对于此前可能考虑自持的这一商业地产项目，万科最终决定散售。万科方面暂未透露售价，但万科北京公司总经理毛大庆曾表示，这栋楼的成本已经比较透明了。赢嘉中心B座整栋建筑面积为42686.2平方米，按照收购价格估算，其项目成本应该在2.7万元/平方米左右。但由于旧楼改造复杂，万科需要投入每平米1万元左右的改造成本。

　　CBD现首个改造项目

　　据介绍，这是CBD核心区域首次出现一座旧楼改造后的新业态商业地产项目。据记者了解，赢嘉中心位于CBD核心区域国贸桥东南角，居CBD门户位置。

　　毛大庆对记者表示，这栋楼的改造对CBD区域的旧楼改造有一定的案例意义。目前，万科5月底即将正式入场进行改造，将对收购项目进行结构加固、拆除、更新机电设备等工程，预计两年后完成改造。

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