潘石屹预测楼市调控底牌：银行不再提供按揭贷款
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国经济网 2011-05-12 09:46
SOHO中国董事长潘石屹抛出的“底牌论”引发了行业内的激烈讨论。
“我认为政策调控还会有一些，如果房价涨幅仍然无法控制，可能就会提出不再提供按揭贷款，而且政府很有可能打出这张底牌。”潘石屹近期在接受媒体采访时表示。
政府究竟会不会以如此极端的政策来“收官”调控？整个房地产调控还有多少张牌蓄势待出？昨日（5月11日），《每日经济新闻》记者就此采访了多位业内人士。
“在我看来调控房价最立竿见影的政策便是停止按揭贷款，包括首套房也不再提供。”潘石屹认为，按揭贷款撬动了需求，只有停止这一杠杆，需求才会降下来。
对此，中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，这样的调控手段不可能出现。“如果将首套房的贷款比例调到五六成或者说干脆停掉，相当于又把市场让给了高收入的家庭。而政策调控的目的是惠及更多刚需和改善性购房的群体。”王珏林认为，停止贷款不叫调整市场，而是打压市场。
上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军告诉《每日经济新闻》，银行也不愿意放弃这部分业务。“目前房地产开发信贷和消费信贷都是中国银行（601988）业最优质的贷款业务，而且坏账率最低，因此银行不可能停掉购房按揭贷款业务。”
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