房地产信托叫停风声再起 银监会警惕资金风险

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 华夏时报 　　 2011-05-23 11:03

　尽管银监会高调澄清了并未叫停房地产信托，但收紧房地产信托的决心却很明确。

　　5月19日，记者从接近银监会的内部消息人士处获悉，目前黑龙江等地区银监局已经受命银监会，清查本地区房地产信托产品，预计在未来一两个月的时间内将形成风险评估报告，“最快两个月，银监会可能就会叫停房地产信托。”上述消息人士告诉记者。

　　房地产信托上半年业务扩张太多，是银监会授意部分地区银监局清查本地区房地产信托产品的主要原因。央行数据显示，2011年一季度新增房地产贷款累计5095亿元，同比少增3338亿元，但房地产信托规模却大幅上升。据中国信托协会统计，2011年前4个月，信托公司共发行集合类房地产信托项目222个，募集资金722.11亿元，发行数量同比增66.92%，募集资金规模同比增长115.26%。“据我们业内统计，目前房地产信托发行数量最少800多亿。”一知名信托公司内部人士告诉记者，目前各大信托公司的房地产类优质项目都很多，信托收益也达到了20%左右，去年则在13%左右。“房地产开发贷款大幅压缩，越来越多的地产企业正面临着资金紧缺，而通过信托融资另找资金出路已经成为众多开发商的最佳选择。”该人士说。

　　据消息人士称，目前一些地区银监局清查本地区房地产信托，目的就是在测试系统风险，为将来叫停做准备。

　　销售低迷和融资困难导致的缺钱和高负债，正在迫使国内房企四处找钱。正是一众高负债房企在缺钱情况下，仍不惜高息继续举债，令银监会不得不警惕房地产信托的资金风险。

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