上海买家5000万元购市中心公寓

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报 　　 2011-05-28 14:13

“大平层”豪宅纷纷上市

　　近日一家中介公司在其官方微博上发布消息称，刚成交了一套价格高达近5000万元的“都市别墅”。这套房源确切地说是一套5层复6层的复式公寓，近5000万元成交的公寓近几个月来极为罕见。

　　这套房子位于市中心的“常青树”楼盘翠湖天地，自去年11月以来几乎每个月都有成交记录。汉宇地产方面透露，这套“都市别墅”为350平方米的精装复式，单价约14万元/平方米，买入者是上海买家，目的是“投资兼自住”。

　　近期，不少豪宅楼盘获得了预售许可证，纷纷上市。由于这些项目普遍采用了流行的“大平层”设计，单套面积普遍在200平方米以上，因而成交总价动辄上千万元。

　　根据汉宇地产市场研究部的统计，5月份，单价在4万元以上公寓市场的新增供应量为12.89万平方米，新增供应套数为486套。新推豪宅的公寓楼盘主要有闵行颛桥板块的上海星河湾花园，浦东花木板块的四季雅苑和浦东塘桥板块的国信世纪海景园。这些项目推出的全部为目前豪宅市场热销的“大平层”，单套面积均在200平方米以上，最大的甚至达300－350平方米/套。

　　业内人士认为，经过多轮的宏观调控，特别是限购政策的严格执行，投机需求逐渐淡出市场，目前购买豪宅公寓的买家，多看中其抵御通胀的保值能力，基本不可能“快进快出”捞一票就走。

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