甲级办公楼租金继续小幅上扬

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放日报 　　 2011-06-02 10:46

　　第一太平戴维斯最新研究报告显示，4月，本市甲级办公楼租金继续小幅上扬，环比涨幅为0.6%。租金上涨主要由于市场需求旺盛，特别是来自国内和国际的汽车公司、IT公司和金融公司的扩张需求，同时高品质办公楼物业供应有限。4月，甲级办公楼市场没有整栋新项目入市，大部分新增供应量将在今年下半年投入市场。

　　开发商挺进商业地产

　　4月7日，北京万通地产宣布将在接下来的五年中向商业地产领域投资150亿元。一周以前，该公司在虹桥购买了2.97公顷商业用地，将用于开发娱乐、零售和办公楼项目。另外，SOHO中国4月以16.3亿元购买了曹家渡一处商业地块，项目总面积1.48万平方米。今年3月，该公司刚刚增持其在卢湾区的商业项目股份，从48.5%增加到80%。在此之前，SOHO中国极力扩张，于去年6月收购了外滩204地块61.5%的股权，去年8月还取得了虹桥交通枢纽的临空15号地块。

　　分析人士认为，政府继续收紧住宅市场政策是开发商加大商业地产投资力度的大背景，随着信贷市场的收紧，越来越多依赖于住宅市场的开发商开始纷纷转向商业地产。

　　罗氏制药将继续扩张

　　4月14日，上海罗氏制药有限公司宣布坐落于上海张江高科技园区的“罗氏上海扩建项目”顺利落成。此次落成的罗氏上海扩建项目包括新建两幢办公楼和一幢质量控制（QC）大楼以及现有仓库（包括冷藏库）的扩建。这将帮助罗氏达成其未来两到三年在新兴市场销售额占总体50%至60%的目标。该公司同时表示，上海将继巴塞尔和旧金山后成为其全球第三大战略中心，该扩建项目是继2009年罗氏制药率先将全功能亚太区域总部迁往上海后的又一项重大举措。

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