申城写字楼报价连涨5个月 单价最高上涨达5000元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 文汇报 　　 2011-06-07 14:27

　　今年以来，上海写字楼报价已经连续5个月上涨。搜房网数据监控中心最新统计显示，目前上海在售的写字楼项目有145个，5月共有12个写字楼项目报价发生变动，其中8个报价上涨，4个下降。

　　单价最高涨5000元

　　与4月相比，5月上海写字楼报价发生变化的项目有所增加，报价变动幅度也相应增大，其中报价上涨最多的是位于嘉定安亭板块的某酒店式公寓，报价每平方米上涨5000元；报价下跌最大的同样也是位于安亭板块的一个酒店式公寓项目，最高每平方米下跌7000元。

　　由于商业地产不受楼市调控政策影响，因此，今年以来，众多投资资金开始转投写字楼或商铺。而上海写字楼租金继续看涨，也增强了投资者和开发商的信心，在售写字楼报价也开始“跟风”上涨。

　　大虹桥板块涨势明显

　　从5月报价上涨的8个写字楼项目所处的位置来看，有6个项目位于嘉定区，另外两个分别位于闵行七宝板块和长宁西郊板块，均地处虹桥交通枢纽的辐射区域内。

　　搜房网数据分析师张银萍表示，虹桥交通枢纽辐射多个区域且临近飞机场，其写字楼项目投资价值得以凸显。尤其是嘉定区自去年以来推出多个办公项目，成交持续活跃，也是报价上涨项目最多的区域。

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