端午小长假阴雨交加 沪楼市成交陷入一片低迷

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网　　 2011-06-07 21:22

　上周末恰逢端午小长假（6.4-6.6三天），连续的阵雨也给上海楼市带来些许凉意。据同策数据显示，端午节商品房成交量仅为6.22万平方米，比节前同期大跌62%；商品住宅（剔除配套、动迁房）成交4.87万平方米，也有55%的跌幅。端午小长假楼市成交陷入一片低迷。

　　“端午小长假带看量没有增加，因为此次假期只有3天，原本就不长，加上天公不作美，阴雨交加的天气浇灭了许多客户出来看房的热情。”上海中原张江分行刘经理表示，从3天带看来看，基本均集中在周日，且刚需客户为主，主力看房面积在1房和小2房，总价在150万以内。

　　据上海中原旗下280余家分行统计显示，由于天公不作美，端午假期期间客户带看量并没有出现“小高峰”，基本和平时持平，而为数不多的出来看房的客户主要是首次置业的刚需客。与去年同期相比，带看量下降约3成，而与今年“五一”小长假相比，带看量下滑约1.5成。

　　上周，本市商品房仅有14个楼盘上市共40.43万平方米，较上周下滑43%。其中商品住宅（剔除配套、动迁房）供应12.66万平方米，与上周相比减少了75%。同时，商品房成交量仅为6.22万平方米，比节前同期大跌62%。供应量主要集中在浦东。其中浦东外高桥板块的东源名都上市3.70万平方米的公寓房源，房型包括98-117㎡的二房和121-139㎡的三房，均价23000元/平米，购房无任何优惠。商品房共成交40.07万平方米，与上周相比增长5%。其中商品住宅（剔除配套、动迁房）共去化23.85万平方米，相比上周涨幅27%；成交均价方面则与上周持平，依旧保持在2.1万元/平米以上的高位。

　　6月4日、5日两天，全市公寓产品105 个楼盘成交334 套、33418 平米，同比上周下跌43%。位于嘉定主城区板块的嘉宝紫提湾城位居销售面积排行第一，目前在售一房为78 ㎡，二房91-114 ㎡，三房和四方在178-250 ㎡，户型较多。据售楼处介绍目前均价在14000-16000 元/平米，购房有总价优惠2 万的活动。

　　同时，上周末别墅产品共有16 个楼盘成交22 套，总成交面积4890 平米，同比上周下跌19%。来自青浦徐泾板块的四荷艺墅二期B地以三套共634 ㎡的成交量位居榜首，据售楼处介绍，目前在售有180 ㎡、200 ㎡、230 ㎡三种房型的联排别墅，总价在550-850万，均价3-3.5 万/㎡。目前购房无优惠活动。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097