龙湖“维新” 四执董上位扩编
http://www.haozhai.cn 文章来源: 观点地产网 2011-06-08 08:58
今年5月9日陈凯辞任后，龙湖地产的又一次管理层调整。龙湖地产的董事会成员增至11人，其中执行董事由3人增至7人。
6月3日，龙湖地产宣布，委任邵明晓、周德康、冯劲义及韦华宁为公司新的执行董事，委任曾鸣为独立非执行董事，自即日起生效，任期为三年。
此次人事变动是今年5月9日陈凯辞任后，龙湖地产的又一次管理层调整。自此，龙湖地产的董事会成员增至11人，其中执行董事由3人增至7人。
四执董上位
邵明晓现年45岁，为龙湖地产常务副总裁兼集团商业地产部总经理。邵明晓于2006年3月加入龙湖，是龙湖地产北京市场的开拓者之一，并于今年3月份由北京公司总经理升职为集团常务副总裁。
邵明晓曾任航宇经济发展有限公司（北京首都创业集团附属公司）副总经理、北京新联协创房地产开发有限公司副总经理、北京中京艺苑房地产开发有限公司总经理及北京华联集团地产开发部总监。他1992年毕业于中国人民大学，并取得经济学硕士学位。
周德康2005年进入龙湖集团，是负责重庆业务营运的总经理，并将于今年8月获委任为首席运营官。周德康现年44岁，1998年毕业于重庆建筑大学建筑工程学院建筑专业，曾任重庆市规划设计研究院建筑所所长、成都博瑞房地产开发有限公司设计总监。
冯劲义三年前开始在龙湖集团工作，现为首席投资官，40岁。冯劲义1994年毕业于长沙交通学院（现长沙理工大学），取得工程学士学位。他曾任职于中交第三航务工程勘察设计院有限公司、上海康桥半岛（集团）有限公司及浙江聚宝置业有限公司。
34岁的韦华宁为龙湖集团首席财务官，于2006年进入龙湖，历任集团战略管理中心负责人、运营管理中心负责人。韦华宁持有上海财经大学会计学院管理学博士学位，专攻企业战略执行研究，曾任长江商学院中国管理研究院企业战略执行研究中心研究员。
此外，龙湖地产还任命阿里巴巴集团首席战略官曾鸣为独立非执行董事。曾鸣为世界顶尖管理杂志AcademyofManagementReview等的长期供稿人，其研究成果被《华尔街日报》及《经济学人》报道。他1991年毕业于复旦大学，1998年获得美国伊利诺斯大学国际商务及战略学博士学位。
龙湖“维新”
对于任命邵明晓为龙湖常务副总裁，有接近龙湖地产的人士透露，龙湖地产为适应新的规模和业务类别，接下来仍将对管理层进行调整。观点地产新媒体致电龙湖地产的相关人员时，其也表示总部的架构正在调整。
龙湖地产董事长吴亚军此前曾透露，2011年龙湖地产将会在13个城市进行销售，项目数量也会大规模增长。在“多业态”产品线上，龙湖地产也将增加商业地产、旅游地产、养老地产等产品类别。
以上两点或许有助于理解龙湖地产任命四位新执行董事的扩编举动。新任命的执行董事之一邵明晓，除集团常务副总裁的头衔外，也兼任集团商业地产部总经理。
资料显示，2010年上半年，龙湖地产成立商业地产部，负责龙湖旗下商业项目的运营、推广和招商，商业地产布局逐渐浮出水面。
未来5年，龙湖地产期望跻身中国主流商业地产开发商的行列。龙湖地产的商业规划是，2014年底在国内运营的商业项目达到18个，经营面积达到200万平米，所贡献利润将占利润总额的15%-20%，而预计租金占利润的10%左右。
另一新任执行董事周德康则是负责重庆业务营运的总经理，并将于8月份升任首席运营官。值得注意的是，重庆区域是龙湖地产的大本营，目前的销售金额仅次于北京区域。
资料显示，龙湖地产2010年的销售金额为333.2亿元，其中西部区域签约134.4亿元，环渤海区域签约118.1亿元，长三角区域签约80.7亿元。
而龙湖地产重庆公司的认购金额则突破90亿元，增长幅度超过30%，成为2011年重庆房地产销售金额、销售面积的双项冠军。这也是龙湖地产在重庆自2004年开始，连续7年稳坐楼市第一位置。
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