沪、京、穗6月摆出“土地盛宴”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报 　　 2011-06-09 11:41

　　多个重点城市先后公布土地供应计划

　　晨报讯昨天，广州举行2011年广州市经营性土地推介会，共推介54宗地，总用地面积为2.2平方公里，这是广州近年来规模最大的一次推地。而在6月，上海、北京以及香港均有重要地块推出，而数量也明显超过前两月。业内人士指出，近一段时期内地多个重点城市先后公布了当年的土地供应计划，各地进入土地出让高峰期。

　　据了解，2011年，广州市辖10区正式计划出让土地12.72平方公里，包括商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、产业用地7.15平方公里。昨天集中推出54宗地块，包括珠江新城、白云新城、大学城、广州南站等重点功能区的商服用地，还包括融酒店、住宅、商业于一体的城市综合体项目用地。在供地方式上，广州今年推出的部分住宅用地将要求适当配建一定比例的保障房，实施“限地价、竞配建”的出让方式，当地价高过一定程度就转入竞保障房配建环节，将控制地价过快上涨、控制房价过快上涨与加强住房保障三者有机结合。

　　上海方面，4月20日上海规划和国土资源管理局发布全年供地计划，全年推地1200公顷，比去年增加100公顷，为近几年来最高。6月初，各类土地出让公告接踵而至。根据上海市规划与国土管理局公告，6月3日至6月29日，上海将有共计17幅地块出让，其中宅地12幅，包括4幅保障性住房用地，共计出让面积为76.8万平方米。有业内人士预计，多幅优质土地集中上市或许将在目前平淡的土地市场上掀起一点波澜。近日一直颇受关注的北京朝阳区CBD剩余的9地块也再度入市，北京土地部门相关负责人在土地介绍信息发布会上表示，下一阶段北京还将有1200公顷经营性用地上市，土地供应充足。

　　此外，很少推地的香港也将在本周四拍卖港岛半山波老道21-25号以及元朗两幅住宅用地。其中，港岛半山波老道21-25号地块位置优越，该地块曾于去年6月以“勾地”的方式推出，但当时没有开发商敢于接手。时过一年，情形发生变化，已有长实、新鸿基、新世界、嘉里等多家大型开发商表示出兴趣，由于该地块适合豪宅开发，业内预计成交价有望突破120亿港元，创香港新地王。新鸿基地产代理执行董事周国贤表示，集团将会以独资方式参与竞投。他预计，该地块的成交价将不会便宜，“相信成交价会超过100亿港元。”

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