豪宅放量吃紧 买家转向二手

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报 　　 2011-06-09 21:11

　随着高端客户自住与保值需求的逐步释放，豪宅成交明显好于市场预期，不仅滨江板块项目受追捧，更多卖家还将视线转向了保值力更强的市中心，这些区域即便一手豪宅放量吃紧，买家对于二手的关注让不少房主出现了惜售现象。

　　今年2月以后，豪宅市场在政策的冲击下复苏势头强劲。仁恒怡庭、四季雅苑、远中风华园等纷纷放量下，促使豪宅成交大幅反弹。3月开始，老牌豪宅项目也纷纷发力，巩固了回暖势头。从年初至今，豪宅跑赢大市的趋势已经十分明显，即便有限购、物业税等政策限制，单价10万/平方米以上的豪宅成交仍同比上浮10.5%。

　　在人民币升值预期以及高端客户的自住和保值需求的促使下，热点板块也发生了转移，滨江板块豪宅明显受到市中心项目的挑战，保值性更高、户型面积较大的产品受到追捧。

　　新盘缺失、供应吃紧成为阻碍市中心豪宅成交的主要原因，因此不少客户将目光转向了二手房，一些大户型甚至出现了业主惜售的现象，价格或再出现上扬。

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