卖房故事：自卖二手住宅 一连二次遇中介骗

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 焦点　　 2005-11-24 14:03

笔者曾有一套住宅，因工作原因购买后一直未入住，该房便成了最抢手的绝版“处女”房。后来，招架不住房屋中介不知疲倦来电骚扰，我决定将闺房出嫁。在出售过程中，我竟连续两次遭遇房屋中介“老千”现象。

　　今年8月中旬，当我选定买家并谈好交易条件，就在签约前第三天晚上，我接到了一自称姓杨的男子电话，他说他以前通过另一家中介公司看过我的房，十分满意，后来出差外地了，现一回来就愿以高出我所报成交价的三万元的价格买我的房子，并约我第二日下午就去中介公司签约。

　　接到电话时，我开始还怀疑我的报价是否太低了，但仔细回忆了一下，以前看过我房子的人并无这个姓杨的，如果他真心买房，为何之前一直不联系？现在愿多出三万元给我，这不是天上掉下大馅饼吗？凭感觉，我认为此人说话有假，于是借故对他说得考虑考虑。次日上午，他又再来电话，我故意不接后，此人便从此销声匿迹了。

　　是日晚上6点多，我又接到一自称是A房屋中介公司女业务员的电话，她说她有一客户，愿意多出5000元买我的房屋。我告诉她：“谁要买我的房子，必须使用我拟定的买卖合同，我已答应明天与别人签约，不愿为了多卖5000元就不讲信用”。她听后，先将我称赞一番，然后便开始慢慢开导我。她说，她的客户以前在别的中介公司就看过我的合同，没什么问题，现客户已来到她公司并交了一万元定金，只要我今晚去她公司签约，就保证让我收到定金，就在她说得眉飞色舞的同时，我选定的买主和介绍成交的、B中介公司生怕夜长梦多，也来电催我当晚签约。为了鉴别真伪，既不冤枉于人，又不失信于人，我决定利用房屋中介公司存在私通信息的情况，假戏真做。我先对A公司女中介假称我得推掉之前谈好的买家后才好与她洽谈，过两小时后，看能否赶去与她的客户签约。

　　然后，我告诉买家是否马上签约，我还得考虑一下。B公司获悉后，误以为我要反悔。不一会儿，情况便传到A公司。两小时后，当我打电话给A公司女中介假装我要去她公司，她却告诉我，她的客户看了我的合同后，气呼呼的走了。至此，其“老千”面目已暴露无遗。

　　近年来，随着房价上涨，二手中介机构不断扩张，竞争随之加剧。由于从业人员素质良莠不齐，中介人员私下通报交易信息情况十分普遍，有的不良中介人员为争夺客户，便使用“老千”手段，内外联手，挖对方墙角。

　　“老千”抢夺客户通常惯用三步，第一步是通过虚拟高价或低价并辅之其他手段，诱使卖方或买方单方放弃本来就要达成的交易，转向与“老千”及其中介公司洽谈；第二步是制造借口，为其虚拟的价格解套并稳住被牵进来的客户；第三步是让同伙再向客户推销其他交易对象或房源并促成交易。

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