城市湖区豪宅有望成为最大亮点
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜狐焦点网 2011-06-14 11:00
伴随着宏观调控政策的密集出台，中国房地产步入了“十二五”的开局之年。上海楼市在经历了年初短暂的开盘淡季之后，刚刚过去的５月成为截至目前今年单月开盘项目最多的一个月份。
进入6月，市场竞争进一步白热化，豪宅争峰尤其突出。粗略统计，近十个高端项目预计都将于本月面市，上海豪宅步入井喷期。 盘整品牌、地段、项目特色、客户积累等各项情况，品牌豪宅之间的PK再一次上演。
豪宅大戏上演
华润中央公园、金地天境、上海紫园、凯迪赫菲庄园、招商陇原、龙湖好望山……6月上海豪宅市场好不热闹，高端产品扎堆面世，久违的“你方唱罢我登场”。一方面是新盘层出不穷，购房者选择余地增大，另一方面是房地产市场竞争加剧，开发商面临的形势日益严峻。
在激烈的市场竞争中，无论对于企业或者楼盘来说，品牌的价值都不言而喻。买房最重要的就是要买的安心。据市场调查显示，超过六成的购房者在买房时更倾向于选择拥有一定知名度和口碑的开发商，尤其是前期已拥有本地成功案例，资质深厚的品牌房企。
“强强对决”之中，华润置地早前已经成功开发了众多知名房地产项目，是世界500强华润集团的地产旗舰子公司，品牌及品质都已深入人心。因此，即使是在推盘高峰的“红五月”，华润中央公园首批公寓面世仍然取得了销售佳绩。仅仅时隔一月，华润中央公园再次携新品亮相，随即引发新一轮市场关注。
湖居大盘缘何受宠？
事实上，一些持续受到客户追捧的豪宅大盘正成为市场研磨的对象。传统的豪宅竞争多集中在地段、价格、配套、血统等方面，在这样的一种竞争氛围下，像华润中央公园这样的湖居大盘缘何逆市受宠呢？
业内专家指出，一方面，湖居板块对于城市的意义巨大，作为唯一的自然资源，它与城市的未来共同成长，板块的开发必然会带来巨大的社会价值。随着城市的不断发展，板块内豪宅别墅自身更具有保值能力，其升值潜力大大超过普通住宅。
另一方面，是豪宅大盘的开发理念。虽然上海不缺乏最贵和最奢侈的豪宅，但缺乏一些起到示范作用的资源型大盘，将更多的财智阶层集中到一起，满足更多人群享受精粹生活的需求，享受充足的资源型生活，成为很多豪宅无法逾越的鸿沟。
华润中央公园相关负责人告诉记者，只有做出与稀缺自然景观相匹配的产品，湖居物业的价值理念才能得以提升。要把湖的精髓贯穿到项目里，将从时尚、文化、商业、历史等多方面努力，携九大价值体系，为居住者打造“10分钟国际生活圈”和24小时湖畔格调生活。
引发豪宅市场思辨
星河湾、绿城玫瑰园、仁恒河滨城、华润中央公园，每一个豪宅产品受到市场追捧的背后，都会引发整体市场的新一轮思辨。
上海的房地产市场向来盛产豪宅，无论是高档公寓，还是花园洋房，抑或是不同产品形态的别墅，仿佛只要贴上豪华的标签，它们就不断刷新楼市价格，也不断上演着热销传奇。市场一直在进行反思：究竟什么样的产品，才适合财富阶层的居住，所谓豪宅真正的价值应当如何体现？
作为上海湖居大盘的范本，华润中央公园正是洞悉了豪宅演变的背后是高端人群生活方式和价值取向的演变，对高端物业产品进行了全新的精神和技术注解。
以纽约中央公园为范本的高端生活，沿湖规划风情商业区，在这将成为主流时尚生活的聚集地；滨湖的高端优质教育，赋予孩子无限的成长未来；约9000平米的殿堂级邻里中心，是上海首屈一指的社交平台；在物管方面，以五星级24小时“一对一”服务为宗旨。
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