沪住宅成交量环比跌近五成 成交均价21620元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方网 　　 2011-06-14 15:00

　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品房成交面积为18.87万平方米，相比前周下跌了40.44%，成交均价为每平方米20883元，环比前周上涨0.34%；商品住宅成交面积为12.27万平方米，环比前周下跌48.55%，成交均价为每平方米21620元，环比前周下跌了0.22%。

　　上周上海商品房新增供应面积为23.94万平方米，环比前周上涨3..39%；商品住宅新增供应面积为19.63万平方米，环比前周上涨55.18%。

　　佑威机构执行董事黄志坚表示，除了中低价位区域成交量大跌外，上周4万元以上的高端住宅成交面积、金额、套数分别跌了35%、33%、38%，周波动也很大，这也是中低价位房成交量大跌而均价未能上升的主因。随着成交量季节性转淡，这会引发开发商资金链进一步趋紧，从而加大降价概率。

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