端午二手房带看成交平淡

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放日报 　　 2011-06-16 11:25

　　与今年五一期间二手房带看量升温不同，时隔一月的端午小长假市场反应较为平淡。笔者从中原、21世纪、信义等多家品牌房产中介公司处了解到，受下雨、外出旅行和小户型房源稀缺等影响，端午小长假三天二手房带看量和成交量均较为平淡，没有出现小高峰。

　　上海中原最新统计显示，端午假期期间，为数不多的看房者主要是首次置业的刚需。与去年同期相比，带看量下降约三成；与今年五一小长假相比，带看量下降约15%。上海中原张江分行经理表示，三天假期原本就不长，加上天公不作美，阴雨交加的天气浇灭了许多购房者出来看房的热情。带看基本集中在周日，且以刚需客户为主，主力看房面积集中在一房和小两房，总价在150万元以内。同样，在老牌居住区曹杨新村和共富新村，看房客户也比较稀疏，没有出现看房热潮，成交价也没有明显变化，老工房占据成交主力位置。

　　21世纪不动产抽样调查显示，在浦东陆家嘴、长宁古北、闵行莘庄和宝山共康等板块，端午假期二手房带看量也未出现升温迹象，基本维持节前的带看水平，少部分区域还有减少情况。21世纪不动产共江分行经理李斌表示，由于受下雨影响，部分事先预约看房的出现两成左右的流失。因近期小户型房源价格仍稳中有升，不少购房者选择观望，并不急于敲定购房目标。买卖双方心理价位不对称，使得成交量出现下滑。该分行端午期间接待了一位置换型购房者陈先生，他看中一套60平方米的房源，但因房东将单价从每平方米1.8万元提升至1.9万元，他不愿接受新增成本，最终导致该交易失败。

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