“迪士尼概念”再现楼市

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报 　　 2011-06-16 17:37

　　上海川沙两套不到30平方米的商铺成交价高达7.56万元/平方米，创下外环外商铺成交单价之最。虽然项目价格不菲，但仍然月销16套。业内人士分析，高价热销原因依然是“迪士尼概念”作用楼市。

　　近日，位于川沙板块的新源商业楼一底层商铺成交价高达7.56万元/平方米。据了解，该商铺售价不仅高过七浦路商铺、长宁区新世界商城等商业中心，同时还远高过周边住宅售价。

　　数据显示，5月份该商铺已成交16套，显然未受到高售价影响。

　　业内人士分析表示，该商铺成交价创纪录并热销与迪士尼利好有关。

　　上海迪士尼周边区域动作连连，是“迪士尼概念”再度作用楼市的主要原因。据悉，上海迪士尼项目正式动工之后，迪士尼商圈雏形也逐渐浮现。联华超市母公司百联集团董事长马新生表示，百联将与国际知名购物中心运营商在上海迪士尼地区合建国内最大特卖场项目。他并透露，百联集团正在考虑以商业与商业地产结合的方式，提高投资回报率。

　　浦东新区商务委正规划以迪士尼度假区为中心的配套旅游和商业建设，包括将打造商业副中心，建设全国最大奥特莱斯以及旅游集散中心等，商业大鳄百联已于今年4月签约进驻，管理配套规划中所涉零售项目。

　　此外，目前上海迪士尼项目已完成99%的动迁量，有望6月底前提前交地。

　　上述人士预计，除商业地产外，利好消息也会使周边诸如长泰东郊御园、两河流域等一些住宅项目在不久后再度因“迪士尼概念”而受益。（贺木雷）

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