外郊环成回暖主动力

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报 　　 2011-06-16 17:39

　　外环外项目成交量持续高位，成为近期推动楼市成交回暖的重要动力。

　　汉宇地产市场研究部提供数据显示，5月，本市外环外住宅成交量占全市成交量的56.19%，比上月增加3.54%。随着外围项目放量持续增大，主要成交集中在奉贤南桥新城、宝山顾村、嘉定新城等外郊环区域。其中，奉贤南桥新城5月成交面积74285平方米，成交套数583套，占据本市5月商品住宅热点板块排行榜首位。

　　近年来，上海城市化进程加速，外郊环间区域迎来大发展，生活配套层次快速提升。同时，随着轨道交通线路的不断拓展，交通日益便捷，近郊区域与市中心的时间距离已经大大缩短至购房者可承受范围之内。此外，众多外郊环间区域都着力于周边小环境的打造，宜居程度大幅提高。与市中心有一定距离的外郊环间区域已越来越多地被市场接纳。

　　业内人士指出，楼市调控持续深入，刚需成为市场需求主力。而外环外项目的高性价比正迎合了这部分购房者的需求。随着近期外郊环区域的放量增大，一些楼盘热销频频，从而推动了全市的住宅成交回暖。

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